Les symptômes d’un défaut d’étanchéité
Terrasses et balcons sont exposés aux intempéries. La pluie et l’humidité attaquent les joints et encourage l’apparition de mousses, lichens, mauvaises herbes et de moisissures dans les fissures du sol.
C’est principalement le cas entre les joints d’une terrasse en carrelage (le mortier-ciment se fait plus lâche), mais les sols en ciment ne sont pas pour autant épargnés : le sol peut devenir plus poreux avec le temps, y compris sur une terrasse en béton, certains bétons étant plus propices.
Vous pouvez d’abord constater des salissures tenaces entre les dalles du dallage, puis, dans le pire des cas, des infiltrations et des problèmes d’étanchéité. C’est pire en immeuble collectif, où le balcon ou la terrasse peut être un élément de toiture de l’étage inférieur !
D’abord définir le besoin : étanchéité ou isolation ?
Pour y remédier, il va falloir améliorer l’étanchéité, et donc imperméabiliser la terrasse ou le balcon contre les liquides, et parfois contre les graisses (produit oléofuge) ou d’autres soucis (traitement anti-mousses…) liés par exemple à l’exposition (manque de soleil).
La première étape est de partir des caractéristiques de votre terrasse. Les traitements imperméabilisants ne seront pas les mêmes selon sa structure et son matériau de construction.
Si le balcon ou la terrasses sont au-dessus du vide, il n’y a pas forcément lieu de faire un traitement d’isolation lourd : un traitement imperméabilisant suffira pour réduire les risques d’infiltration.
Cas 1, le plus léger : poser un traitement hydrofuge imperméabilisant sur les surfaces
Dans la plupart des cas, vous pouvez appliquer un produit hydrofuge et oléofuge qui évitera les infiltrations. Veillez à choisir une teinte proche du revêtement, ou un produit incolore ! Cette résine d’imperméabilisation peut aussi jouer le rôle de protection contre eau et taches et décoloration liée aux UV.
Comment choisir le produit hydrofuge
Vous devez orienter votre choix selon le matériau : peu poreux ou poreux, le produit ne sera pas le même. Il existe des produits généralistes et d’autres dédiés à l’isolation du bois, de la pierre reconstituée, du béton… Tout dépend de la porosité !
La marque de produits d’imperméabilisant la plus connue est Sika, entreprise suisse, leader mondial de l’étanchéité. Toutefois, il existe de concurrents.
-
SIKA Sikagard 210 Protecteur Sol Mat, Hydrofuge, Imperméabilisant effet mat pour sols (Pavés, dalles, pierres), 5L, Incolore
- Produit IMPERMEABILISANT et ANTI-TACHES pour sol à ☑️ EFFET MAT, prêt à l’emploi
- S'applique en 1 seule couche au rouleau ou à la brosse en EXTERIEUR.
- ☑️Utilisation sur de nombreux SUPPORTS POREUX tels que les sols bruts en ciment (teinté ou pas), les dalles béton, les pierres naturelles poreuses ou reconstituées, les pavés autobloquants et les blocs.
- Liquide blanc qui devient INCOLORE et MAT après séchage.
- CONSOMMATION : Bidon de 5L (quantité suffisante pour 25m²).
-
JOVIRA PINTURAS Imperméabilisant Hydrofuge à l'eau. Protection hydrofuge totale pour les façades, les toits, les terrasses, les trottoirs, les murs, etc. (5 Litres, Hydrofugant)
- Agent d'imprégnation invisible à base de silanes et de polysiloxanes. Protection hydrofuge totale pour façades, toits, terrasses, sols, murs, etc. Pour l'imperméabilisation des matériaux poreux tels que la brique, la pierre naturelle, la pierre artificielle, l'enduit de béton, etc. Conserve l'aspect naturel du support, le laisse respirer et réduit l'absorption des salissures.
- Nettoyage Eau Dilution Prêt à l'emploi Rendement Rendement approximatif 2-5m2 par couche Séchage 1h Repeint Produit repeint Utilisation Extérieur / Intérieur Application Pinceau, rouleau, pistolet
- MODE D'EMPLOI 1. homogénéiser le produit avant et pendant l'utilisation. 2) Le support doit être propre, sec, sans filtrations, exempt de poussières, de graisses, de salpêtre ou d'autres produits mal adhérents. 3) Protéger les supports qui ne seront pas imperméabilisés (vitres, châssis, etc.).
- 4. Appliquer le produit de manière homogène sur la surface, en deux couches, avec un intervalle de 10-15 minutes entre les couches. 5) Appliquer à une température comprise entre 5 et 35 ºC et avec une humidité relative inférieure à 80 %. Ne pas appliquer le produit à des températures élevées, ni sur des surfaces exposées à un fort ensoleillement ou à un vent fort. Ne pas appliquer le produit en cas de pluie.
- 6. Il est recommandé de ne pas conserver le produit plus de 12 mois dans son emballage d'origine, bien fermé et à l'abri des intempéries, sous abri et à des températures comprises entre 5 et 35ºC.
-
PLANTAWA Imperméabilisant Transparent 5L | Imperméabilisant Invisible, non Filmogène, Protection Totale sur Façades, Béton, Terrasses, Toitures | Hydrofuge, Résistant à l'Eau
- 🔝💪CONCENTRÉ - Imperméabilisation claire, puissante et durable, offrant une protection exceptionnelle contre l'usure due à la pluie. Des performances inégalées pour une défense à toute épreuve.
- 🆒🌟 INVISIBLE - La formule liquide claire de Plantawa, application sans résidu et sans film, protection imperceptible qui préserve l'esthétique d'origine.
- 🔄🏠MULTIPLES USAGES - Plantawa, hydrofuge pour façades, toitures, terrasses, trottoirs. Idéal pour imperméabiliser la brique, la pierre naturelle, etc. Efficace sans humidité.
- ⬆️🛠️ FACILE A UTILISER - Homogénéise, s'applique sur une surface propre et sèche. Protège les supports non désirés. Plantawa assure une application homogène et efficace en quatre étapes simples.
- ⏩🕒SÉCHAGE RAPIDE - L'imperméabilisation avec la technologie hydro-évapotranspirante garantit un séchage rapide, en optimisant le temps d'application pour une efficacité à chaque étape.
Comment appliquer le produit hydrofuge
Préparer les surfaces
La première étape est de nettoyer les surfaces. Vous pouvez utiliser un nettoyeur haute pression pour cela. Passez ensuite un coup de mastic de réparation là où c’est nécessaire, et un fongicide – algicide aux endroits les plus touchés. À ce stade, inutile d’acheter du mastic hydrofuge, vous allez hydrofuger à l’étape suivante. Cette étape est nécessaire car vous ne pouvez pas poser votre imperméabilisant sur des surfaces qui ont des mousses ou des lichens ! Enfin, si besoin, vous pouvez aussi avoir besoin d’un dégraissant pour votre surface.
Ensuite, c’est le séchage. Ici encore, ne négligez pas cette étape.
Appliquer l’imperméabilisant
Vous devez d’abord dépoussiérer la surface. Vous pourrez alors appliquer le produit imperméabilisant choisi avec un pulvérisateur, un rouleau ou un pinceau large pour les finitions.
Voici un exemple de produit hydrofuge pour terrasse vendu en bidon. Il s’utilise pur (non dilué, prêt à l’emploi, sans solvant). Ici par exemple, on utilisera 1 litre pour 5 m² de surface à traiter, soit deux couches, et protège durablement vos surfaces contre l’humidité, les taches (eau, corps gras, thé, café…) mais aussi l’encrassement, les mousses et le gel. Il rend vos pierres imperméables, vous le remarquerez à l’effet perlant.
Selon les produits, il faut les appliquer soit en pulvérisation, soit au pinceau ou au rouleau, et s’appliquent jusqu’à saturation. Vous n’avez pas à rincer, il suffit de laisser sécher selon le temps de pénétration indiqué. Il peut aussi être utilisé sur les façades (plinthes, coins…) ou des tuiles. Suivez toujours les conseils d’application du produit.
Il faut prévoir un temps d’imprégnation de 24 heures minimum, et la protection est totalement active au bout de 5 à 7 jours. Idéalement, il faut éviter la pluie et les salissures pendant au moins 48 heures.
Certains produits sont anti-mousse, ou à la fois hydrofuges et oléofuges, d’autre sont pour usage extérieur uniquement ou usage mixte intérieur et extérieur. Soyez au clair avec votre besoin !
Cas 2, le plus lourd : refaire une couche isolation avec un système d’étanchéité liquide
Si vous avez un carrelage sur votre terrasse et balcon et que celui-ci se décroche, semble humide ou sonne « creux », c’est le signe qu’il laisse passer l’humidité !
Vous devez à tout prix le changer et refaire l’isolation de la terrasse, car il joue le rôle d’une éponge !
Pour un traitement plus poussé, notamment en rénovation de terrasse, vous pouvez créer une couche supplémentaire d’imperméabilisation. Cela revient à recouvrir le revêtement existant d’un primaire d’accrochage, poreux, qui permettra au produit d’accrocher.
Ensuite, vous posez une trame d’armature (en rouleau) sur lequel vous appliquerez une résine d’imperméabilisation, un enduit étanche en général vendu en poudre. Vous pouvez aussi installer un film sous dalle, en polyéthylène.
-
-
-
Jardibric - Film d'Étanchéité sous-dalle - 4 x 10 m en Polyéthylène - Épaisseur 150 Microns - Barrière Robuste pour Protéger votre Sol, Facile à Installer et Durable
- Film d'Étanchéité sous-dalle : Ce film d'étanchéité est spécialement conçu pour être utilisé sous les dalles afin de créer une barrière protectrice contre l'humidité et les infiltrations d'eau.
- Matériau en Polyéthylène : Fabriqué en polyéthylène de haute qualité, ce film est durable, résistant et offre une protection fiable pour votre sol.
- Dimensions : Le film mesure 4 mètres de large sur 10 mètres de long, offrant une grande surface de couverture pour protéger votre sol.
- Épaisseur de 150 Microns : Avec une épaisseur de 150 microns, ce film offre une protection robuste tout en restant suffisamment flexible pour une installation facile.
- Facile à Installer : Grâce à sa conception légère et flexible, ce film est facile à manipuler et à installer sous les dalles, ce qui permet de gagner du temps lors de l'installation.
- Durable : Le matériau en polyéthylène est résistant aux dommages et à la dégradation, assurant une protection durable pour votre sol contre l'humidité et les infiltrations d'eau.
- Polyvalent : Ce film d'étanchéité convient à une variété d'applications, notamment pour les sols de terrasses, les patios, les allées et autres surfaces nécessitant une protection contre l'humidité.
- Est-ce que ce film est facile à couper pour s'adapter à différentes tailles de surface ? Oui, ce film est facile à couper avec des ciseaux ou un cutter pour s'adapter à différentes tailles et formes de surface, offrant ainsi une installation personnalisée et précise.
- Est-ce que ce film est compatible avec tous les types de sols ? Oui, ce film d'étanchéité est compatible avec la plupart des types de sols, y compris le béton, le bois, la pierre et d'autres surfaces couramment utilisées en aménagement paysager et en construction.
- Ce film d'étanchéité convient-il à une utilisation en extérieur ? Oui, ce film d'étanchéité est parfaitement adapté à une utilisation en extérieur, offrant une protection fiable contre l'humidité et les infiltrations d'eau pour les sols de terrasses, les patios et autres surfaces extérieures.
C’est la solution à adopter pour des problèmes structurels (humidité persistante, dégât des eaux), il ne s’agit pas de petit entretien ! Moins lourde qu’une rénovation, elle insère une couche d’étanchéifiant liquide imperméable entre le carrelage et le béton. On parle aussi d’Étanchéité liquide en phase aqueuse (acrylique).
Cette rénovation est difficile à faire soi-même, le plus simple est de la déléguer à une entreprise spécialisée.
Exemple de produit hydrofuge de surface imperméable
-
Parexlanko - Hydrofuge de surface - 238 Lanko Resist Hydro - Protection anti-tache imperméabilisante longue durée - Toiture, façade et terrasse - 5L
- EFFICACE ET INVISIBLE – Cet imperméabilisant offre une protection longue durée contre l’eau et les salissures. Invisible, il ne modifie pas l’aspect initial du support sur lequel il est appliqué.
- MULTI-SUPPORT – Cet hydrofuge pour toitures et pour murs et sols intérieurs et extérieurs s’applique sur béton, mortier, grès, briques, tuiles, carreaux de terre cuite, pierres, dalles, pavés, etc.
- APPLICABLE SUR DE L’ENDUIT FRAIS – 238 Lanko Resist Hydro peut être appliqué sur un enduit de façade encore frais, en vue de conserver plus longtemps une construction à l’aspect neuf.
- ACTION PRÉVENTIVE – Cet hydrofuge de surface limite fortement le développement et l’accrochage des mousses et lichens. Il prévient durablement l’encrassement atmosphérique et les dépôts de poussière.
- APPLICATION RAPIDE – Livré prêt à l’emploi, cet hydrofuge s’applique à la brosse, au pinceau, au rouleau ou au pulvérisateur. Le traitement de la surface se fait à saturation, en une seule couche.
-
-
JOVIRA PINTURAS Imperméabilisant Hydrofuge à l'eau. Protection hydrofuge totale pour les façades, les toits, les terrasses, les trottoirs, les murs, etc. (5 Litres, Hydrofugant)
- Agent d'imprégnation invisible à base de silanes et de polysiloxanes. Protection hydrofuge totale pour façades, toits, terrasses, sols, murs, etc. Pour l'imperméabilisation des matériaux poreux tels que la brique, la pierre naturelle, la pierre artificielle, l'enduit de béton, etc. Conserve l'aspect naturel du support, le laisse respirer et réduit l'absorption des salissures.
- Nettoyage Eau Dilution Prêt à l'emploi Rendement Rendement approximatif 2-5m2 par couche Séchage 1h Repeint Produit repeint Utilisation Extérieur / Intérieur Application Pinceau, rouleau, pistolet
- MODE D'EMPLOI 1. homogénéiser le produit avant et pendant l'utilisation. 2) Le support doit être propre, sec, sans filtrations, exempt de poussières, de graisses, de salpêtre ou d'autres produits mal adhérents. 3) Protéger les supports qui ne seront pas imperméabilisés (vitres, châssis, etc.).
- 4. Appliquer le produit de manière homogène sur la surface, en deux couches, avec un intervalle de 10-15 minutes entre les couches. 5) Appliquer à une température comprise entre 5 et 35 ºC et avec une humidité relative inférieure à 80 %. Ne pas appliquer le produit à des températures élevées, ni sur des surfaces exposées à un fort ensoleillement ou à un vent fort. Ne pas appliquer le produit en cas de pluie.
- 6. Il est recommandé de ne pas conserver le produit plus de 12 mois dans son emballage d'origine, bien fermé et à l'abri des intempéries, sous abri et à des températures comprises entre 5 et 35ºC.
Refaire l’étanchéité de la toiture, terrasse ou balcon : quel budget ?
Combien ça coûte ? Quel budget prévoir ? Comment comparer les artisans ?
Vous pouvez demander au syndic de votre immeuble de lancer un appel d’offres, ou cesser de vous poser des questions et recevez dans les jours qui viennent des devis d’entreprises de votre région, sans engagement.
Les dernières demandes de devis :
- refaire l’étanchéité et l’isolation d’un toit-terrasse en asphalte
- étanchéité de balcon avec carrelage
- application d’hydrofuge toiture
- étanchéité d’une terrasse avec revêtement dalles de bois clipsées…
